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In Reykjavík stehen derzeit rund 260 neu errichtete Wohnungen leer, obwohl sie sich in acht zentralen Verdichtungsgebieten befinden. Seit Anfang des Jahres wurden lediglich etwa 40 Einheiten verkauft. Die Baukosten pro Wohnung belaufen sich auf schätzungsweise 80 Millionen ISK, was einer Gesamtinvestition von etwa 20 Milliarden ISK für die unverkauften Einheiten führt.
Die ersten dieser Immobilien kamen 2023 auf den Markt, zu einer Zeit steigender Zinssätze. Obwohl die isländische Zentralbank inzwischen begonnen hat, die Zinsen zu senken, zeigt der Markt bislang keine signifikante Reaktion. Ein Immobilienmakler äußerte gegenüber Morgunblaðið, dass die Branche auf eine weitere Zinssenkung wartet, um den Verkauf anzukurbeln. Diese Entwicklung wirft natürlich auch Fragen zur aktuellen Wohnungsnachfrage und zur Preisgestaltung auf. Möglicherweise entsprechen die Preise oder die Ausstattungsmerkmale nicht den Erwartungen potenzieller Käufer. Zudem könnte die Diskrepanz zwischen Angebot und tatsächlicher Nachfrage auf eine Überbewertung des Marktes hindeuten.

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